Gestionnaire technique Property Management (h/f)

TERCIO et son bureau de Lyon recrutent pour un de leurs clients, un acteur majeur de l'immobilier tertiaire Lyonnais, un :

Gestionnaire technique Property Management (h/f)

- De formation de niveau BAC+3/4 en immobilier / bâtiment de type ESPI ou IMSI, vous disposez d'une expérience professionnelle réussie sur un poste similaire.
- Une connaissance des régimes des ICPE, ERP, code du travail est un atout.
- Bon niveau informatique (Pack Office) et pratique de logiciels de gestion type PREMIANCE, DOCUWARE ou équivalent.
- Esprit d’initiative, bon communicant
- Rigueur, méthode et adaptabilité
- Esprit d’équipe
- Sens du service client, autonomie et implication

En tant que Gestionnaire Technique, vous êtes responsable de la gestion technique courante des bâtiments, de la gestion financière des budgets de fonctionnement, et de la gestion patrimoniale à long terme. Vous travaillez en étroite collaboration avec les Asset Managers et êtes l'interface technique avec les locataires et parties prenantes. Vos missions sont les suivantes :
- Visiter périodiquement les immeubles de votre périmètre
- Piloter l’exploitation courante sur les aspects techniques, la maîtrise des risques, la gestion des prestataires de services (propreté, maintenance, espaces verts, sécurité, etc) ainsi que le contrôle de la qualité des résultats des prestations effectuées
- Être le relais technique des Asset Managers dans la gestion des sites et le confort des locataires
- Gestion financière des budgets de fonctionnement des actifs (charges de fonctionnement, fluides, réparations, dépannage, vérifications règlementaires, gros entretiens)
- Assurer l’organisation et la prise en main des nouveaux sites du portefeuille dans le cadre d’acquisition éventuelles
- Superviser la période de garantie de parfait achèvement et les sinistres en liaison avec le département risk management interne
- Assurer le suivi des contrôles réglementaires et des levées de réserves associées, DTA, DPE, ADAP
- Intervenir en support éventuel de l’asset manager dans les opérations de commercialisation
- Effectuer les états des lieux d’entrées et de sorties des principaux locataires
- Etablir avec les assets manager les budgets de fonctionnement annuels (engagement de dépenses / ventilation des frais / régularisation des charges)
- Piloter les travaux d’entretien, de rénovation/valorisation et de mise en conformité et notamment le suivi des travaux de CAPEX jusque 100k€ et à la préparation du plan quinquennal des immeubles du portefeuille
- Acheter et contractualiser les prestations de services, travaux préparatoires et fluides avec les pièces contractuelles internes
- Accompagner l’Asset Manager sur les aspects techniques notamment lors de la conclusion ou le renouvellement des baux
- Assurer le suivi des obligations et des objectifs en matière de décret tertiaire et certifications environnementales

Bon à savoir :
- CDI
- Salaire proposé : à partir de 45K€ 
- Permis B indispensable : des déplacements sont à prévoir pour visiter les actifs de votre périmètre
- Véhicule de fonction fourni